Ціни на квартири в новобудовах Києва зростають: огляд ринку 2025 року

Зростання вартості первинного житла у столиці

У 2025 році середня ціна квадратного метра у київських новобудовах досягла 53 550 гривень, що на 6,46% більше порівняно з минулим роком. Подорожчання пов’язане зі збільшенням витрат на будматеріали, а також з активізацією попиту на нове житло. Експерти відзначають, що саме первинний ринок стає дедалі привабливішим для покупців, які шукають сучасні квартири з поліпшеними умовами проживання та інфраструктурою.

Цінова політика за районами Києва

Серед районів столиці лідером за вартістю є Шевченківський район — тут квадратний метр коштує близько 67 975 гривень. На другому місці — Подільський район із середньою ціною 64 025 грн/м², а також Голосіївський район із показником у 54 125 грн. У середньому ціновому сегменті знаходяться Солом’янський (50 175 грн) та Оболонський (48 000 грн). Найбільш доступне житло пропонує Деснянський район — ціна квадратного метра становить тут лише 36 475 грн, що робить його привабливим для покупців з обмеженим бюджетом.

Чи варто зараз купувати квартиру в новобудові?

Аналітики радять не відкладати покупку, адже тенденції ринку свідчать про подальше подорожчання. Зростаючі ціни на будматеріали та обмежена пропозиція роблять інвестиції в первинне житло вигідними. Особливо вигідними вважаються покупки на початкових етапах будівництва, коли забудовники пропонують гнучкі умови оплати і акції. Для тих, хто планує інвестувати або купувати власне житло, нинішній момент — гарна нагода закріпити ціну та забезпечити комфортне проживання на майбутнє.