Війна і собівартість квадратного метра: нові реалії будівельного ринку

Як війна вплинула на будівельні витрати

Повномасштабне вторгнення в Україну спричинило масштабні зміни у сфері будівництва. Зростання цін на будівельні матеріали, перебої з постачанням та логістичні труднощі стали щоденним викликом для забудовників. Якщо раніше собівартість зведення житла трималась на відносно стабільному рівні, то сьогодні кожен квадратний метр обходиться значно дорожче через безпрецедентні обставини.

Основні драйвери подорожчання квадратного метра

Підвищення цін на метал, цемент, гіпсокартон та інші ключові матеріали безпосередньо пов’язане з глобальними економічними факторами і локальними військовими ризиками. Крім того, зростання витрат на енергоносії та зарплати робітників через дефіцит кадрів посилило фінансове навантаження на будівельний бізнес. Забудовники змушені оперативно коригувати кошториси, що відображається у підвищенні вартості квадратного метра житла.

Перспективи розвитку ринку в умовах війни

Незважаючи на труднощі, український будівельний сектор демонструє адаптивність. В умовах воєнного стану зростає попит на житло з підвищеним рівнем безпеки, а також на інноваційні технології, які допомагають зменшити експлуатаційні витрати. У майбутньому можна очікувати, що інвестиції в реконструкцію та модернізацію об'єктів стануть пріоритетом, сприяючи поступовому відновленню і стабілізації ринку нерухомості.